Банкери: Източна Европа започва да се възстановява

Източна Европа ще започне да се възстановява от рецесията през тази година, пише Financial Times (FT), цитирайки интервюта с банкери от водещи финансови институции, инвестиращи в региона. Според Федерико Гицони, който отговаря за развитието на бизнеса на "Уникредит груп" в Централна и Източна Европа, 2010 г. ще бъде година на промените за региона "Уникредит груп" планират да отворят 100 нови клона в Централна и Източна Европа. Кредитният ръст в региона вероятно ще бъде по-нисък от 10%, смята Гицони.

Главният изпълнителен директор на "Райфайзен интернешънъл" Херберт Степич посочва, че банките в Източна Европа работят доходно въпреки влиянието на кризата върху икономиката в региона. И двамата са единодушни, че ръстът на необслужените заеми в региона се забавя и въпреки че е висок, постепенно проблемът ще отшумява. Равнището на лошите кредити в Източна Европа започна да расте миналата година с идването на рецесията.

По данни на Мeждународния валутен фонд в някои страни, като Украйна например, около 25% от всички кредити са проблемни. Фондът отчита, че спадът на общия брутен продукт в региона за 2009 г. е около 7% - доста повече, отколкото свиването на икономиките в Западна Европа. Това е логично предвид зависимостта на региона от износа зад граница. Файненшъл таймс" напомня, че някои страни като България и Румъния ще останат в рецесия и тази година. За България МВФ прогнозира спад на БВП между 1 и 2%. Наскоро "Дау Джоунс" публикува информация, че българското правителство се готви да ревизира нагоре прогнозата си за икономическия растеж на страната тази година.

Източна Европа преодоля финансовия колапс, който застигна региона преди година, благодарение на подкрепата на Европейския съюз и МВФ по-добре от очакваното икономическо представяне в някои ключови страни, както и силното присъствие на западните банки в страните от Централна и Източна Европа, пише изданието.

За кредитните институции рецесията в Източна Европа донесе притеснения за слаби печалби и голям ръст на необслужените кредити. Ето защо Австрия предложи инициатива за гарантирането на местни банкови системи. Според изчисленията на експерти тя би била най-засегната от бум на лошите кредити в Източна Европа, тъй като експозициите й в региона достигат 70% от австрийския БВП. Някои експерти обаче оспорват това твърдение и го считат за невярно.

Те посочват, че в това число са включени далеч не само раздадените кредити, но и много активи, за които няма опасност да изгубят стойност. Като аргумент анализаторите изтъкват още, че голяма част от паричния ресурс на местните банки идва от депозитния пазар, а не от компанията майка. В този смисъл компаниите майки не са толкова застрашени от загубата на пари в Източна Европа.

Източник: Дневник

Няма криза за качественото строителство

Качественото строителство, комбинирано с добро проектиране, няма да загуби клиентите си, каза главният архитект на София Петър Диков.
Диков бе сред официалните гости на откриването на есенното изложение за луксозно строителство и обзавеждане V.I.P. Property Exhibition в зала Флоримонт Експо-София.
От моята практика знам, че има три важни компонента в строителството - локация, локация и пак локация. Много се говори за криза в продажбата на имоти, но в София такава няма. Градът не е загубил атрактивността си през последните месеци. Само фирмите, които работят под средния клас, вече нямат шанс, допълни арх. Диков.
На въпрос на журналисти дали ще има последствия с имотите в София, които се обитават от години без разрешение за ползване, той отговори: «Десетки хиляди са тези имоти в столицата и за тях собствениците не се плащат никакви данъци. Но от януари започваме строги санкции към нарушителите - със спиране на ток и вода, за да може държавата да събере данъците си“.
Един от символите на луксозното строителство у нас - изпълнителеният директор на “Артекс инженеринг“ АД арх. Весела Мирянова, също потвърди, че няма спад на търсене в луксозния жилищен сегмент.
Луксът не е противоположност на бедността, а на вулгарността. Естетиката и красотата са необходими на всеки един от нас. Търсенето на луксозните жилища не е намаляло през тази година, напротив. В нашите комплекси дори има тенденция за търсене на имоти с все по-голяма квадратура. В «Стела Бояна” най-бързо бяха изкупени апартаментите от 200 кв.м, каза още арх. Мирянова.
Криза в луксозното строителство няма и според компания «Five Star Investments”, която е гостувала на най-големите форуми за имоти в света, но за първи път участва на изложение в България. Фирмата, която след Варна и Москва, готви откриването на офис и в Санкт Петербург, представя луксозни имоти не само в България, но и в Испания, Франция, Италия, Канарските острови и Щатите. Там българите имат шанс да стана съседи на холивудски звезди и на руски олигарси.
Сред най-атрактивните проекти на изложението е затвореният 4-звезден луксозен комплекс, със собствен СПА-център, фитнес, козметичен център и дори ски-гардероб, който бъде изграден близо до резиденция Бояна - Апартаментен хотел «Берлин Парк Витоша”. Той е представен от Уолтън Асошийтс Еко ООД. Най-уникалният проект в изложението е първият не само в България, но и в Европа Арт Бутик Комлекс «Живата вода”. Уникалният комплекс, който вече е почти завършен във варненския кв. Виница, разполага с хотелска част с 27 апартамента и стаи, СПА- център, медицински център, конферентна зала, арт център и дори училище за старинни занаяти. Дизайнът е в античен средиземноморски стил с архитектурни и декоративни детайли от Тоскана.
В изложението дебютират луксозните жилищни комплекси Айсберг в Боровец, Форест Глейд в Пампорово и Four Seasons в Бояна, представени от фирма Веко Груп. Сред участниците е и най-новият хотел в Девин - 5-звездният Персенк, който преди дни получи престижната награда «Балнеоложки хотел на годината”.
Един от специалните участници в изложението - Стоян Стойчев от българо-немското инженерингово дружество «Биркан и Нолте” АД, направи акцент върху екологичните проекти за водоснабдяване и канализация. Вторият специален гост на V.I.P. Property Exhibition е международният проект Франция - България Енерджи, представен от г-н Франк Ледукю, директор на кабинета на община Париж.
Българите вече имат условия да живеят като холивудски звезди, а заради атрактивните си цени луксозните имоти намират все повече купувачи, споделят главните мениджъри на агенция ВИП Комюникейшън Патриция Кирилова и Нина Николова, които са организатори на V.I.P. Property Exhibition.
В изложението, организирано от ВИП Комюникейшън, са включени най-успешните български фирми за строителство и обзавеждане.

Източник: Expert.Bg

Завърши строителството на най-новата бизнес локация на София

Завършиха основните строителни дейности на най-модерния и мащабен комплекс в България, който включва 5 офис сгради, обединени в European Trade Center (Европейски търговски център) и Карфур Цариградско мол. Комплексът представлява новата бизнес локация на София, която привлича компаниите, търсещи модерна бизнес среда, лесен достъп, достатъчен брой паркоместа и близост до летището. Сграда А на комплекса е най-високата (67 м.) офис сграда в строеж в страната. Тя е и първата голяма сграда, която забелязват пристигащите от Летище София и магистрала Тракия, което я прави своеобразен портал към столицата.

Затворен е покривът на шопинг мола, завършени са изцяло конструкциите на обектите, като в момента се извършват довършителните работи. Напълно е изградена подземната транспортна връзка между кв. Младост и комплекса.

Модерното инфраструктурно съоръжение извежда до подземния паркинг на мола и ще улесни съществено достъпа на автомобили от центъра, както и изхода им към кварталите Младост и Дружба. Тунелът е първото подобно съоръжение, изграждано в София през последните 20 години. Общият размер на инвестицията в комплекса, разположен на 240 000 кв.м. РЗП, възлиза на 200 млн. евро, като от тях 80 млн. евро са инвестирани в офис сградите.

Новата бизнес локация залага на синергията между двата водещи проекта в офисните и търговски площи в България – European Trade Center и Карфур Цариградско мол, което създава допълнителна стойност за техните наематели.

European Trade Center се състои от пет клас А офис сгради с обща разгърната застроена площ (РЗП) от 72 300 кв. м. Всяка сграда има самостоятелен вход и пряк достъп до подземния гараж и складовите помещения. European Trade Center разполага с 840 паркоместа, а целият комплекс - с общо 2 800, което е най-голямата паркинг площ в България. Офисната част предлага изключително практично и гъвкаво използване на пространствата от типа „open space”. European Trade Center и „Карфур Цариградско” мол имат топла връзка.

Почти 50 процента от площите в ETC вече са отдадени под наем, като първите наематели ще влязат през януари 2010 г. Това са Vivacom и Карфур – със съответно 23 000 кв. м. и 6 700 кв. м. наета площ. Договорът, подписан с Vivacom, е най-големият договор за наем на офис площи на българския пазар. Офиси в ETC ще имат също така международната консултантска компания Colliers International, България и Inditex Group, лидер в световната мода и собственик на марките Zara, Bershka, Pull and Bear.

Финансирането на проекта European Trade Center се осъществява с помощта на Банка Пиреос България. Това е най-мащабният като РЗП проект в България до момента, финансиран от банката.

Инвеститор в комплекса е „Европейски търговски център” ООД. Проектант е АС – Илиев, строителните работи се извършват от водещата международна компания TERNA, а проектният мениджмънт е поверен на SAVANT. Ексклузивен консултант е Colliers International, България.