Банкери: Източна Европа започва да се възстановява

Източна Европа ще започне да се възстановява от рецесията през тази година, пише Financial Times (FT), цитирайки интервюта с банкери от водещи финансови институции, инвестиращи в региона. Според Федерико Гицони, който отговаря за развитието на бизнеса на "Уникредит груп" в Централна и Източна Европа, 2010 г. ще бъде година на промените за региона "Уникредит груп" планират да отворят 100 нови клона в Централна и Източна Европа. Кредитният ръст в региона вероятно ще бъде по-нисък от 10%, смята Гицони.

Главният изпълнителен директор на "Райфайзен интернешънъл" Херберт Степич посочва, че банките в Източна Европа работят доходно въпреки влиянието на кризата върху икономиката в региона. И двамата са единодушни, че ръстът на необслужените заеми в региона се забавя и въпреки че е висок, постепенно проблемът ще отшумява. Равнището на лошите кредити в Източна Европа започна да расте миналата година с идването на рецесията.

По данни на Мeждународния валутен фонд в някои страни, като Украйна например, около 25% от всички кредити са проблемни. Фондът отчита, че спадът на общия брутен продукт в региона за 2009 г. е около 7% - доста повече, отколкото свиването на икономиките в Западна Европа. Това е логично предвид зависимостта на региона от износа зад граница. Файненшъл таймс" напомня, че някои страни като България и Румъния ще останат в рецесия и тази година. За България МВФ прогнозира спад на БВП между 1 и 2%. Наскоро "Дау Джоунс" публикува информация, че българското правителство се готви да ревизира нагоре прогнозата си за икономическия растеж на страната тази година.

Източна Европа преодоля финансовия колапс, който застигна региона преди година, благодарение на подкрепата на Европейския съюз и МВФ по-добре от очакваното икономическо представяне в някои ключови страни, както и силното присъствие на западните банки в страните от Централна и Източна Европа, пише изданието.

За кредитните институции рецесията в Източна Европа донесе притеснения за слаби печалби и голям ръст на необслужените кредити. Ето защо Австрия предложи инициатива за гарантирането на местни банкови системи. Според изчисленията на експерти тя би била най-засегната от бум на лошите кредити в Източна Европа, тъй като експозициите й в региона достигат 70% от австрийския БВП. Някои експерти обаче оспорват това твърдение и го считат за невярно.

Те посочват, че в това число са включени далеч не само раздадените кредити, но и много активи, за които няма опасност да изгубят стойност. Като аргумент анализаторите изтъкват още, че голяма част от паричния ресурс на местните банки идва от депозитния пазар, а не от компанията майка. В този смисъл компаниите майки не са толкова застрашени от загубата на пари в Източна Европа.

Източник: Дневник

Най-лошото за пазара на търговски имоти е свършило

Най-лошото на световния пазар за търговски имоти вече е приключило, въпреки че възстановяването ще отнеме различно време на пазарите в Европа, Азия и САЩ, се казва в доклад на Jones Lang LaSalle.

Възстановяването се подкрепя от подобряващото се икономическо положение в световен мащаб, пазарната ликвидност и корпоративните баланси, пише reutersrealestate.

Азиатският пазар за недвижими имоти е начело на възстановяването, като икономическият обрат се случва по-бързо от очакваното. Европа също отчита засилващ се инвеститорски интерес в сектора.

"Противоположно на тях, щатският пазар на бизнес имоти продължава да изпитва затруднения под тежестта на слабо корпоративно търсене и потенциалните загуби от кредити".

В Азия позитивните нагласи на жилищния пазар се пренесоха и при бизнес имотите, като Китай и Хонконг отчитат увеличение на инвестиционната активност.

Инвестиционните продажби в Европа също се покачват, като се очаква до края на годината д достигнат повече от 90 млрд. долара, въпреки че повечето сделките са в сегмента на първокласните имоти.

Източник: Profit.BG