вторник, 1 септември 2009 г.
Пет стъпки към покупка на ново жилище
В даден момент в живота на всеки настъпва времето, когато се решава да направи голямата стъпка - закупуването на имот. Причините за закупуването са няколко - омръзнало ви е да бъдете наематели и да плащате нечия чужда ипотека или издръжка, събрали сте достатъчно пари и искате да направите инвестиция, или просто искате да се сдобиете с кокетна вила или ваканционен апартамент, където да почивате през ваканциите. Каквато и да е причината, имайте предвид, че месеците, в които тече процесът по закупуване ще бъдат гарантирано най-вълнуващите в живота ви. От агенция Адрес ви предлагат пет стъпки към покупка на ново жилище. 1. Изчислете бюджета си!
Какъв кредит ще получа? Преди да започнете процеса по закупуването трябва много добре да изчислите с какви пари разполагате. Ако закупувате жилище чрез кредит, е разумно преди да започнете да търсите, да се срещнете с кредитен консултант, който да Ви посъветва каква сума бихте получили.
Ползването на посредническата агенция също е добра идея, особено в настоящата ситуация на пазара - вече не е нужно да предвиждате комисионното възнаграждение на посредническата агенция.
2. Намерете подходящия за вас консултант.
Високо квалифицирани специалисти, които работят в определен регион и съответно, имат познание за пазара в самите квартали или населени места, със сигурност ще бъдат доста полезни.
3. Огледите.
Това е най-трудната част за потенциалния купувач, така че направете си един списък с неща, които са ви първостепенни - нивото на шума на улицата и квартала, етажът, на който се намира имотът, състояние на общите части, нуждае ли се жилището от сериозен ремонт или е достатъчна само малко козметична работа и т.н.
Преценете много добре как бихте се чувствали в даденото жилище и как ще се отрази то на изградената ви вече ежедневна рутина. Задавайте въпроси на консултанта, той знае всички особености за квартала, жилището и типа строителство.
4. Фактори за оценка.
Местоположение и инфраструктура - оценете добре дали мястото, в което сте харесали новия дом е подходящо за вас и каква е прилежащата инфраструктурата. Какъв е транспортът до работата ви, има ли удобни учреждения наблизо - детски градини, търговски комплекси, полицейски управления, болници и т.н.
Типичен пример - ако сте си харесали кокетна къща или мансарден апартамент в някое от модерните предградия, то най-вероятно ще трябва да предвидите и автомобил (ако нямате такъв) и разходите по горивото.
Тип строителство - тухла или панел е основният въпрос тук. Всеки е наясно с недостатъците на панела и предимствата на тухлата, но ако тухленото строителство не се вмества в бюджета ви, то тогава проверете добре коя година е построен блока и какъв е срокът за използването му. През последните години все повече на българския пазар навлизат и нови строителни техники, като екологичното строителство и сглобяемите къщи - те са сравнително евтини и имат добра изолация.
Разпределение на стаите и етаж - етажът е особено важен с оглед потенциални проблеми. Първият и последният етаж не са за препоръчване, но ако има сериозна разлика в цената то е добре да се замислите и да вземете предвид останалите фактори.
5. Изповядване на сделката.
Намерили сте мечтаното жилище и сега искате да се нанесете колкото се може по-бързо. Финалът на целия процес по закупуването е изповядването на сделката. Изповядването на сделката става при нотариус, който отново проверява всички документи за тежести и несъответствия и след това удостоверява сделката за приключена и урежда прехвърлянето на имота. Новият нотариален акт се вписва в държавните регистри.
01-09-2009 • Източник: Profit.BG
Какъв кредит ще получа? Преди да започнете процеса по закупуването трябва много добре да изчислите с какви пари разполагате. Ако закупувате жилище чрез кредит, е разумно преди да започнете да търсите, да се срещнете с кредитен консултант, който да Ви посъветва каква сума бихте получили.
Ползването на посредническата агенция също е добра идея, особено в настоящата ситуация на пазара - вече не е нужно да предвиждате комисионното възнаграждение на посредническата агенция.
2. Намерете подходящия за вас консултант.
Високо квалифицирани специалисти, които работят в определен регион и съответно, имат познание за пазара в самите квартали или населени места, със сигурност ще бъдат доста полезни.
3. Огледите.
Това е най-трудната част за потенциалния купувач, така че направете си един списък с неща, които са ви първостепенни - нивото на шума на улицата и квартала, етажът, на който се намира имотът, състояние на общите части, нуждае ли се жилището от сериозен ремонт или е достатъчна само малко козметична работа и т.н.
Преценете много добре как бихте се чувствали в даденото жилище и как ще се отрази то на изградената ви вече ежедневна рутина. Задавайте въпроси на консултанта, той знае всички особености за квартала, жилището и типа строителство.
4. Фактори за оценка.
Местоположение и инфраструктура - оценете добре дали мястото, в което сте харесали новия дом е подходящо за вас и каква е прилежащата инфраструктурата. Какъв е транспортът до работата ви, има ли удобни учреждения наблизо - детски градини, търговски комплекси, полицейски управления, болници и т.н.
Типичен пример - ако сте си харесали кокетна къща или мансарден апартамент в някое от модерните предградия, то най-вероятно ще трябва да предвидите и автомобил (ако нямате такъв) и разходите по горивото.
Тип строителство - тухла или панел е основният въпрос тук. Всеки е наясно с недостатъците на панела и предимствата на тухлата, но ако тухленото строителство не се вмества в бюджета ви, то тогава проверете добре коя година е построен блока и какъв е срокът за използването му. През последните години все повече на българския пазар навлизат и нови строителни техники, като екологичното строителство и сглобяемите къщи - те са сравнително евтини и имат добра изолация.
Разпределение на стаите и етаж - етажът е особено важен с оглед потенциални проблеми. Първият и последният етаж не са за препоръчване, но ако има сериозна разлика в цената то е добре да се замислите и да вземете предвид останалите фактори.
5. Изповядване на сделката.
Намерили сте мечтаното жилище и сега искате да се нанесете колкото се може по-бързо. Финалът на целия процес по закупуването е изповядването на сделката. Изповядването на сделката става при нотариус, който отново проверява всички документи за тежести и несъответствия и след това удостоверява сделката за приключена и урежда прехвърлянето на имота. Новият нотариален акт се вписва в държавните регистри.
01-09-2009 • Източник: Profit.BG
Абонамент за:
Коментари за публикацията (Atom)
Популярни публикации
-
От последните 5-6 години 2009 г. беше най-изгодна за купувача на недвижими имоти, защото цените на жилищата паднаха средно с 30%. Това заяв...
-
Качественото строителство, комбинирано с добро проектиране, няма да загуби клиентите си, каза главният архитект на София Петър Диков. Дико...
-
Ексклузивна оферта! Двустаен апартамент с обща площ от 84 кв.м, от които 65 кв.м са чиста жилищна площ. Разположен на 4-ти етаж в нова тухле...
-
Двустаен апартамент с обща площ 60 кв.м, от които чиста жилищна площ 54 кв.м. Състои се от дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, бан...
-
ORANGE Estates Ltd. е съвременна консултантска компания, предлагаща професионални услуги в областта на НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ. Работим със широк...
-
Тристаен апартамент с площ от 126 кв.м (ЗП - 114.96 кв.м), на 2-ри етаж, състоящ се от две спални, две бани с тоалетна, дневна с кухненски б...
-
Преустроен едностаен апартамент, находящ се в бързо развиващия се квартал Полигона. Намира се на отлично, комуникативно място, в близост до...
-
Икономическата и кредитна криза понижи цените на жилищата в София, които бяха достигнали нереално високи нива през последните няколко годин...
-
Инвеститорите са готови да предоставят иновативни схеми на финансиране на купувачите на жилища, обявиха на конференцията за недвижими имоти...
-
До края на годината УниКредит Булбанк ще отпуска на клиентите си ипотечни заеми при по-ниска, фиксирана лихва от 6.58% за първата година. С ...
Ако Вие търсите да закупите или да наемете имот –
Вижте нашите най-атрактивни предложения:
Продажба на имоти - продава имоти до 50 000 EUR!
Имоти под наем - под наем до 300 EUR!
Eксклузивни оферти за продажба на имоти БЕЗ КОМИСИОННА от купувача!
Можете да се информирате за новостите на пазара на недвижими имоти: новини за имоти,
както и за нашите най-нови предложения: последни оферти за имоти
А ако искате да ги получавате редовно и без усилие – абонирайте се за новините и за офертите с вашия RSS рийдър: RSS Новини ; RSS имоти
последни новини
-
Защо все още не наказваме корпоративните директори за провалите им? - Разпоредбите за малус и връщане на възнаграждения са все по-често срещани, но не и достатъчно работещиПреди 2 години
-
Гърция планира данък върху имотите, съобразен с доходите на собственика - Стойността на жилището и доходът на собственика дава по-пълна картина за социалното положение на хората, смятат в правителствотоПреди 7 години
-
Ръст на продажбите и цените на имотите в София отчитат експерти - Ръст на продажбите на жилища, на цените, новоотпуснатите кредити, на издадените разрешителни за строеж и на стартиралото ново строителство в София отчита а...Преди 8 години
-
-
-
-
-
последни оферти в София
-
продажба Офис в град София - Гоце Делчев 190000 EUR - НА ВАШЕТО ВНИМАНИЕ!!! ПРЕДСТАВИТЕЛЕН СВЕТЪЛ С ГОЛЯМА ВИТРИНА -8м. ОФИС с акт16 от 2010г. , разположен на бул. България в нова мултифункционална сграда . ...Преди 7 години
-
Orange imoti
View more documents from Alex Levashki.
Популярни публикации
-
От последните 5-6 години 2009 г. беше най-изгодна за купувача на недвижими имоти, защото цените на жилищата паднаха средно с 30%. Това заяв...
-
Качественото строителство, комбинирано с добро проектиране, няма да загуби клиентите си, каза главният архитект на София Петър Диков. Дико...
-
Ексклузивна оферта! Двустаен апартамент с обща площ от 84 кв.м, от които 65 кв.м са чиста жилищна площ. Разположен на 4-ти етаж в нова тухле...
-
Двустаен апартамент с обща площ 60 кв.м, от които чиста жилищна площ 54 кв.м. Състои се от дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, бан...
-
ORANGE Estates Ltd. е съвременна консултантска компания, предлагаща професионални услуги в областта на НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ. Работим със широк...
-
Тристаен апартамент с площ от 126 кв.м (ЗП - 114.96 кв.м), на 2-ри етаж, състоящ се от две спални, две бани с тоалетна, дневна с кухненски б...
-
Преустроен едностаен апартамент, находящ се в бързо развиващия се квартал Полигона. Намира се на отлично, комуникативно място, в близост до...
-
Икономическата и кредитна криза понижи цените на жилищата в София, които бяха достигнали нереално високи нива през последните няколко годин...
-
Инвеститорите са готови да предоставят иновативни схеми на финансиране на купувачите на жилища, обявиха на конференцията за недвижими имоти...
-
До края на годината УниКредит Булбанк ще отпуска на клиентите си ипотечни заеми при по-ниска, фиксирана лихва от 6.58% за първата година. С ...
My "Недвижими имоти" Bundle
препоръчани оферти:
търсене в този блог
архив на блога
-
▼
2009
(40)
-
▼
септември
(9)
- 2010 ще е година на ипотечния кредит
- Кое прави едно жилище по-атрактивно?
- Продават повече елитни имоти
- Погнаха банките за неясни такси
- Цените преди кризата няма да бъдат стигнати с години
- Изгодни жилища с намалени цени
- Абонаменти RSS
- Жилищата в София на цени от 500 евро за кв.м
- Пет стъпки към покупка на ново жилище
-
▼
септември
(9)
View Orange Imoti - недвижими имоти in a larger map
Няма коментари:
Публикуване на коментар