От догодина имотните сделки ще се плащат само по банков път

От 1 януари 2010 г. всички разплащания по имотни сделки ще се осъществяват само по банков път, предвиждат промени в Закона за нотариусите и нотариалната дейност, изготвени от Министерството на правосъдието, които правителството ще обсъди на днешното си заседаниe.

От догодина всяка сделка, за която няма документ за преведени средства на банкова сметка, ще бъде смятана за нищожна.

Целта на законодателната промяна е да се предотвратят възможностите за използването на сделките с недвижими имоти за пране на пари, както и да се противодейства на имотните измами.

Преди да изповяда сделката, нотариусът ще може да провери дали около имота има възбрани, ипотеки, искови молби или други обстоятелства около имота. Едва след това парите ще се превеждат на продавача.

Пред нотариуса продавачът и купувачът ще посочват банката и сметката, по която ще извършват плащанията (еднократно или разсрочено) по между си.

Това може да е специална банкова сметка на нотариуса или сметка в избрана от тях банка.

Условията за внасяне на сумите по специалната банкова сметка на нотариуса и за нареждания за плащания от нотариуса ще се уреждат с писмено споразумение между нотариуса и страните по сделката. Предвидено е да не се допуска принудително изпълнение върху паричните средства по специалната банкова сметка за задължения на нотариуса, за да се запазят интересите на страните.

Законопроектът представлява преход към цялостна уредба на отношенията, свързани с разплащанията по възмездни сделки и контролът върху тях, които предстои да се регламентират с отделен специален закон за депозитната каса.

Според правосъдния министър Маргарита Попова новата процедура ще възпрепятства измамите с недвижими имоти, тъй като не може да се симулира в пълномощни, разписки или в самите нотариални актове, че сумата е получена.

Източник: Expert.Bg