петък, 30 октомври 2009 г.
Седем съвета за продавачите на имот днес
Какво правите, ако сте от грешната страна на падащ пазар? Продажба в кризата е донякъде психическо приспособяване, отчасти проява на здрав разум. От Motley Fool систематизират някои важни съвета за продажба на вашия дом в тези времена:
* Цената е правилната. Повечето агенции за недвижими имоти са на мнение, че обявяването на подходяща цена е една от най-добрите стратегии в условията на конкурентен пазар. Но това е също една от най-големите трудности за продавачите, които си спомнят цените от преди няколко години. Тъй като нещата се променят на пазара от месец на месец, то може да бъде трудно да се прецени какви цени ще позволи пазарът. Това означава, че трябва да разчитат предимно на експертизата на имотния ви агент.
* Не забравяйте: Това беше тогава, сега е друго. Просто трябва да забравите, че съседът ви е продал жилището си в неугледно състояние през 2007 г. за три часа. Новата ситуация може да включва правене на отстъпки към купувача, като ценови корекции, ремонт, и т. н.
* Бъдете придирчиви. Поканете откровен приятел да се разхбходи вашия дом и да посочи неща, които биха отблъснали потенциални купувачи. Едно безпристрастно око може да види неща, които един собственик вече не забелязва.
* Премахнете безпорядъка. Твърде многото предмети са визуално разсейващи, и това създава лошо първо впечатление. Махнете излишните неща, като с малко усилия и разходи ще преобразите дома си по начин, който купувачите ще оценят.
* Създайте неутрална територия. Не е нужно да боядисате всичко в бяло, но помага ако отстраните необичайните цветове и премахнете личните вещи. Искате все пак потенциалните купувачи да могат да се предвиждат в дома ви, а не да критикуват вашия вкус.
* Погрижете са за малките неща. Пребоядисайте, сменете стари осветителни тела, изчистете, поставете цветя - накратко, направете каквото можете да направите, за да изглежда дома ви привлекателен за потенциален купувач. При голямото предлагане купувачите могат да си позволят да бъде претенциозни.
* Стойте в час. Продавачите трябва да бъдат нащрек в този пазара. Ново жилище се предлага на пазара във вашия квартал? Проверете на каква цена и в какво състояние е имота в сравнение с вашия. Получавате по-ниска оферта? Преди да я отхвърлите проверете последните данни за вашия район, за да видите дали цените са се променили. Има огледи на дома ви, но няма купувачи? Опитвайте се да получите обратна връзка от потенциалните купувачи или агентите им за причините. Да държите под контрол процеса на продажба е от ключово значение за осигуряването на добра и навременна сделка.
Въпреки че продавачите днес трябва да са по-гъвкави отколкото през последните години, няма причина за паника. Хората все още купуват, просто не със същия необуздан темп от недалечното минало.
Източник: Utre.Bg
* Цената е правилната. Повечето агенции за недвижими имоти са на мнение, че обявяването на подходяща цена е една от най-добрите стратегии в условията на конкурентен пазар. Но това е също една от най-големите трудности за продавачите, които си спомнят цените от преди няколко години. Тъй като нещата се променят на пазара от месец на месец, то може да бъде трудно да се прецени какви цени ще позволи пазарът. Това означава, че трябва да разчитат предимно на експертизата на имотния ви агент.
* Не забравяйте: Това беше тогава, сега е друго. Просто трябва да забравите, че съседът ви е продал жилището си в неугледно състояние през 2007 г. за три часа. Новата ситуация може да включва правене на отстъпки към купувача, като ценови корекции, ремонт, и т. н.
* Бъдете придирчиви. Поканете откровен приятел да се разхбходи вашия дом и да посочи неща, които биха отблъснали потенциални купувачи. Едно безпристрастно око може да види неща, които един собственик вече не забелязва.
* Премахнете безпорядъка. Твърде многото предмети са визуално разсейващи, и това създава лошо първо впечатление. Махнете излишните неща, като с малко усилия и разходи ще преобразите дома си по начин, който купувачите ще оценят.
* Създайте неутрална територия. Не е нужно да боядисате всичко в бяло, но помага ако отстраните необичайните цветове и премахнете личните вещи. Искате все пак потенциалните купувачи да могат да се предвиждат в дома ви, а не да критикуват вашия вкус.
* Погрижете са за малките неща. Пребоядисайте, сменете стари осветителни тела, изчистете, поставете цветя - накратко, направете каквото можете да направите, за да изглежда дома ви привлекателен за потенциален купувач. При голямото предлагане купувачите могат да си позволят да бъде претенциозни.
* Стойте в час. Продавачите трябва да бъдат нащрек в този пазара. Ново жилище се предлага на пазара във вашия квартал? Проверете на каква цена и в какво състояние е имота в сравнение с вашия. Получавате по-ниска оферта? Преди да я отхвърлите проверете последните данни за вашия район, за да видите дали цените са се променили. Има огледи на дома ви, но няма купувачи? Опитвайте се да получите обратна връзка от потенциалните купувачи или агентите им за причините. Да държите под контрол процеса на продажба е от ключово значение за осигуряването на добра и навременна сделка.
Въпреки че продавачите днес трябва да са по-гъвкави отколкото през последните години, няма причина за паника. Хората все още купуват, просто не със същия необуздан темп от недалечното минало.
Източник: Utre.Bg
Абонамент за:
Коментари за публикацията (Atom)
Популярни публикации
-
От последните 5-6 години 2009 г. беше най-изгодна за купувача на недвижими имоти, защото цените на жилищата паднаха средно с 30%. Това заяв...
-
Качественото строителство, комбинирано с добро проектиране, няма да загуби клиентите си, каза главният архитект на София Петър Диков. Дико...
-
Ексклузивна оферта! Двустаен апартамент с обща площ от 84 кв.м, от които 65 кв.м са чиста жилищна площ. Разположен на 4-ти етаж в нова тухле...
-
Двустаен апартамент с обща площ 60 кв.м, от които чиста жилищна площ 54 кв.м. Състои се от дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, бан...
-
ORANGE Estates Ltd. е съвременна консултантска компания, предлагаща професионални услуги в областта на НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ. Работим със широк...
-
Тристаен апартамент с площ от 126 кв.м (ЗП - 114.96 кв.м), на 2-ри етаж, състоящ се от две спални, две бани с тоалетна, дневна с кухненски б...
-
Преустроен едностаен апартамент, находящ се в бързо развиващия се квартал Полигона. Намира се на отлично, комуникативно място, в близост до...
-
Икономическата и кредитна криза понижи цените на жилищата в София, които бяха достигнали нереално високи нива през последните няколко годин...
-
Инвеститорите са готови да предоставят иновативни схеми на финансиране на купувачите на жилища, обявиха на конференцията за недвижими имоти...
-
До края на годината УниКредит Булбанк ще отпуска на клиентите си ипотечни заеми при по-ниска, фиксирана лихва от 6.58% за първата година. С ...
Ако Вие търсите да закупите или да наемете имот –
Вижте нашите най-атрактивни предложения:
Продажба на имоти - продава имоти до 50 000 EUR!
Имоти под наем - под наем до 300 EUR!
Eксклузивни оферти за продажба на имоти БЕЗ КОМИСИОННА от купувача!
Можете да се информирате за новостите на пазара на недвижими имоти: новини за имоти,
както и за нашите най-нови предложения: последни оферти за имоти
А ако искате да ги получавате редовно и без усилие – абонирайте се за новините и за офертите с вашия RSS рийдър: RSS Новини ; RSS имоти
последни новини
-
Защо все още не наказваме корпоративните директори за провалите им? - Разпоредбите за малус и връщане на възнаграждения са все по-често срещани, но не и достатъчно работещиПреди 2 години
-
Гърция планира данък върху имотите, съобразен с доходите на собственика - Стойността на жилището и доходът на собственика дава по-пълна картина за социалното положение на хората, смятат в правителствотоПреди 7 години
-
Ръст на продажбите и цените на имотите в София отчитат експерти - Ръст на продажбите на жилища, на цените, новоотпуснатите кредити, на издадените разрешителни за строеж и на стартиралото ново строителство в София отчита а...Преди 8 години
-
-
-
-
-
последни оферти в София
-
продажба Офис в град София - Гоце Делчев 190000 EUR - НА ВАШЕТО ВНИМАНИЕ!!! ПРЕДСТАВИТЕЛЕН СВЕТЪЛ С ГОЛЯМА ВИТРИНА -8м. ОФИС с акт16 от 2010г. , разположен на бул. България в нова мултифункционална сграда . ...Преди 7 години
-
Orange imoti
View more documents from Alex Levashki.
Популярни публикации
-
От последните 5-6 години 2009 г. беше най-изгодна за купувача на недвижими имоти, защото цените на жилищата паднаха средно с 30%. Това заяв...
-
Качественото строителство, комбинирано с добро проектиране, няма да загуби клиентите си, каза главният архитект на София Петър Диков. Дико...
-
Ексклузивна оферта! Двустаен апартамент с обща площ от 84 кв.м, от които 65 кв.м са чиста жилищна площ. Разположен на 4-ти етаж в нова тухле...
-
Двустаен апартамент с обща площ 60 кв.м, от които чиста жилищна площ 54 кв.м. Състои се от дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, бан...
-
ORANGE Estates Ltd. е съвременна консултантска компания, предлагаща професионални услуги в областта на НЕДВИЖИМИТЕ ИМОТИ. Работим със широк...
-
Тристаен апартамент с площ от 126 кв.м (ЗП - 114.96 кв.м), на 2-ри етаж, състоящ се от две спални, две бани с тоалетна, дневна с кухненски б...
-
Преустроен едностаен апартамент, находящ се в бързо развиващия се квартал Полигона. Намира се на отлично, комуникативно място, в близост до...
-
Икономическата и кредитна криза понижи цените на жилищата в София, които бяха достигнали нереално високи нива през последните няколко годин...
-
Инвеститорите са готови да предоставят иновативни схеми на финансиране на купувачите на жилища, обявиха на конференцията за недвижими имоти...
-
До края на годината УниКредит Булбанк ще отпуска на клиентите си ипотечни заеми при по-ниска, фиксирана лихва от 6.58% за първата година. С ...
My "Недвижими имоти" Bundle
препоръчани оферти:
търсене в този блог
архив на блога
-
▼
2009
(40)
-
▼
октомври
(14)
- Седем съвета за продавачите на имот днес
- Скъпите стоки и услуги у нас
- Луксозен магазин в търговската част на бул. Витоша
- Сега е моментът за ново жилище
- Жилищата поевтиняха с 28% за година
- Най-лошото за пазара на търговски имоти е свършило
- Строят 15 подземни паркинга в София
- Завърши строителството на най-новата бизнес локаци...
- Първи по-ниски лихви
- Did You Know 4.0
- Наръчник на купувача на жилище
- Ипотечното кредитиране у нас се съживява
- НАББ: Лихвите по кредитите да паднат на 4%
- How To Build An Effective Real Estate Agents Marke...
-
▼
октомври
(14)
View Orange Imoti - недвижими имоти in a larger map
Няма коментари:
Публикуване на коментар